Ausbau
Rohbau
Fundationen, Bodenplatten, Decken und erdberührte Kelleraussenwände in Stahlbeton. Kellerinnenwände in Kalkstein oder in Leichtbauweise. Aussenwände in Backstein oder Stahlbeton mit Aussendämmung. Innenwände vorwiegend in Backstein. Wohnungstrennwände in Stahlbeton. Beheizte Räume mit schwimmenden Unterlagsböden.
Tiefgarage
Fundationen, Bodenplatte, Aussenwände und Decken in Stahlbeton. Garagentor mit elektrischem Torantrieb und Schlüsselschalter. Pro Abstellplatz ein Handsender.
Dach
Dampfsperre, Wärmedämmung, Flachdachabdichtung. Nicht begehbare Dächer mit Schutzschicht, Terrassen mit Zementplatten. Spenglerarbeiten mit witterungsbeständigen Materialien.
Fassade
Verputzte Aussenwärmedämmung, Farbgebung und Putzstruktur nach Konzept des Architekten.
Fenster
Fenster aus Holz-Metall, aussen gemäss Farbkonzept Architekt. 3-fache Isolierverglasung. Eine Hebeschiebetüre im Wohn-/Essbereich als Sitzplatzzugang. Fenster in Bodennähe mit Einbruchschutz Widerstandsklasse RC2N.
Sonnenschutz
Lamellenstoren bei allen Fenstern mit Motorantrieb. Knickarmmarkise bei gedecktem Sitzplatz mit Kurbelbedienung. Bei den Maisonettewohnungen Knickarmmarkisen mit Motorantrieb.
Elektrotechnik
Zähler und Hauptsicherung in den allgemeinen Technikräumen in der Ebene 1. Pro Wohnung eine Unterverteilung im Reduit. Multimediainstallation mit Telefon- und Radio/ TV-Anschlüssen in allen Zimmern. Individuelle EDV-Netzverkabelung dank sternförmiger Rohrinstallation jederzeit möglich. Einbauleuchten in Entrée/Gang sowie über der Spüle in der Küche. Deckenlampenanschlüsse und geschaltete Steckdosen im Wohn- und Essbereich. Pro Zimmer ein Deckenlampenanschluss und zwei geschaltete Dreifachsteckdosen. Aussenbeleuchtung auf gedecktem Sitzplatz. Sonnerie integriert in Briefkastenanlage. Die Installationen in der Tiefgarage sind so weit vorbereitet, dass bei Bedarf der Autostellplatz mit einer E-Ladestation nachgerüstet werden kann.
Heizungsanlagen
Zentrale Heizungsanlage in den allgemeinen Technikräumen in der Ebene 1. Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpen. Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Boden- bez. Deckenheizung mit thermischer Betonkernaktivierung. Passive Kühlung im Sommer. Pro Wohnung einen Wärmezähler mit zentraler Auslesung in den allgemeinen Technikräume in der Ebene 1. Jedes Zimmer ist einzeln via Bodenheizverteiler regulierbar. Ebene 0, Dispo- und Kellerräume sind nicht beheizt.
Lüftungsanlagen
Kontrollierte Lüftung. Die konstante Belüftung jeder Wohneinheit erfolgt über ein Lüftungsgerät im Reduit. Die Abluft wird aus den Nasszellen bzw. Küchen abgesaugt und zum Zweck der Wärmerückgewinnung über einen im Lüftungsgerät eingebauten Wärmetauscher geführt und anschliessend ins Freie ausgeblasen. In den Wohn- und Schlafräumen wird vorgewärmte Frischluft eingelassen. Dies gewährt eine komfortable Belüftung auch bei geschlossenen Fenstern.
Sanitäranlagen
Warmwasseraufbereitung mittels Erdsondenheizung. Zentraler Speicher sowie Wasserenthärtungsanlage in den allgemeinen Technikräumen in der Ebene 1. Separate Kalt- und Warmwasserzähler pro Wohnung mit zentraler Ablesung in den allgemeinen Technikräumen in der Ebene 1. Waschautomat und Wäschetrockner im Reduit jeder Wohnung. Ein Aussenhahn pro Wohnung.
Sanitärapparate
Alle Apparate weiss. Bad: Badewanne, Bademischer, Waschtisch mit Unterbau und Schubladen, Einlochmischer, Handtuchstange, Wandklosett. Dusche: Duschtasse, Duschmischer, Gleitstange, Duschtrennwand aus Glas, Waschtisch mit Unterbau und Schubladen, Einlochmischer, Handtuchstange, Wandklosett. Vollverchromte Garnituren. Spiegelschränke in Bad und Dusche mit integrierter Beleuchtung und Steckdose.
Küche
Fronten mit Kunstharz beschichtet. Arbeitsflächen in Naturstein. Spülbecken in Chromstahl. Küchengeräte: Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Dampfabzug mit Umluft. Küchenschild mit Glas. Abfallauszug.
Bodenbeläge
Bad, Dusche und Reduit: Feinsteinzeug-Plattenbelag 30x60cm mit Sockel. Richtpreis CHF 120.-/m2 brutto verlegt inkl. Zuschläge. Schlafräume, Kochen, Essen, Wohnen Entrée, Gang: Riemen-Parkett in Eiche mit Sockel. Richtpreis CHF 120.-/m2 brutto verlegt inkl. Zuschläge. Interne Treppen: Auftrittsfläche der Stufen mit Holzplatten oder Parkett in Eiche, Stirnseite der Stufen mit Kunstharzplatten. Keller: Zementunterlagsboden roh. Allgemeine Technikräume: gestrichen. Gedeckte Sitzplätze, Terrassen: Zementplatten. Tiefgarage, Veloraum und Erschliessung: Hartbeton.
Wände
Entrée, Gang, Wohnen, Kochen, Zimmer und Reduit: Wände mit feinem Abrieb gestrichen.
Reduit: Wände mit feinem Abrieb oder Einschichtputz gestrichen.
Bad, Dusche, WC: Keramische Platten an Wänden mit Apparaten und im Dusch- und Badebereich.
Übrige Flächen mit Abrieb.
Richtpreis Platten CHF 120.-/m2 brutto verlegt inkl. Zuschläge.
Disporaum: Wände gestrichen.
Keller: Wände roh.
Technikraum, Tiefgarage: Wände und Stützen gestrichen.
Deckenbeläge
Wohn- und Schlafräume, Entrée, Gang, Reduit, Küche, Bad, Dusche, Treppenhaus: Decken Gipsglattstrich gestrichen. In Schlafräumen zwei Vorhangschienen, in allen übrigen Räumen je eine Vorhangschiene putzbündig in Gipsdecke eingelegt. Keller: Decke Beton roh. Veloraum, Technikraum Beton: gestrichen
Schreinerarbeiten
Zimmertüren und Türen in Nebenräumen: Stahlzargen gestrichen, Türblatt kunstharzbeschichtet. Garderoben kunstharzbeschichtet.
Metallbauarbeiten
Metallgeländer als Absturzsicherung ohne Handlauf bei bodenbündigen Fenstern. Metallgeländer bei gedeckten Sitzplätzen und Terrassen.
Liftanlage, Hublift
Sämtliche Wohnungen mit rollstuhlgängigem Lift stufenlos erreichbar. Integriertes Notruftelefon.
Umgebung
Hauszugänge mit Zementplatten. Zufahrt Tiefgarage mit Asphalt, Besucherparkplätze mit sickerfähigem Belag. Gestaltung Umgebung und Bepflanzung gemäss separatem Umgebungsplan. Allfällige durch das Bewilligungsverfahren bedingte Anpassungen bleiben vorbehalten.
