Ausbau

Rohbau

Fundationen, Bodenplatten, Decken und erdberührte Kelleraussenwände in Stahlbeton. Kellerinnenwände in Kalkstein oder in Leichtbauweise. Aussenwände in Backstein oder Stahlbeton mit Aussendämmung. Innenwände vorwiegend in Backstein. Wohnungstrennwände in Stahlbeton. Beheizte Räume mit schwimmenden Unterlagsböden.

Tiefgarage

Fundationen, Bodenplatte, Aussenwände und Decken in Stahlbeton. Garagentor mit elektrischem Torantrieb und Schlüsselschalter. Pro Abstellplatz ein Handsender.

Dach

Dampfsperre, Wärmedämmung, Flachdachabdichtung. Nicht begehbare Dächer mit Schutzschicht, Terrassen mit Zementplatten. Spenglerarbeiten mit witterungsbeständigen Materialien.

Fassade

Verputzte Aussenwärmedämmung, Farbgebung und Putzstruktur nach Konzept des Architekten.

Fenster

Fenster aus Kunststoff foliert, aussen gemäss Farbkonzept Architekt. 3-fache Isolierverglasung. Eine Hebeschiebetüre im Wohn-/Essbereich als Sitzplatzzugang. Fenster in Bodennähe mit Einbruchschutz Widerstandsklasse RC2N.

Sonnenschutz

Lamellenstoren bei allen Fenstern in Wohnen/Essen/ Küche mit Motorantrieb, bei restlichen Fenstern Kurbelbedienung mit Leerrohr für die spätere Nachrüstung. Knickarmmarkise bei gedecktem Sitzplatz mit Kurbelbedienung.

Elektrotechnik

Zähler und Hauptsicherung in den Technikräumen in der Ebene 1. Pro Wohnung eine Unterverteilung im Reduit. Multimediainstallation mit Telefon- und Radio/TV-Anschlüssen im Wohnen. Individuelle EDVNetzverkabelung dank sternförmiger Rohrinstallation jederzeit möglich. Einbauleuchten in Entrée/Gang sowie über der Spüle in der Küche. Deckenlampenanschlüsse und geschaltete Steckdosen im Wohn- und Essbereich. Pro Zimmer ein Deckenlampenanschluss und zwei geschaltete Dreifachsteckdosen. Aussenbeleuchtung auf gedecktem Sitzplatz. Die Installationen in der Tiefgarage sind so weit vorbereitet, dass bei Bedarf der Autostellplatz mit einer e-Ladestation nachgerüstet werden kann.

Heizungsanlagen

Zentrale Heizungsanlage in den allgemeinen Technikräumen auf der Ebene 1. Wärmeerzeugung mittels Erdsonden- Wärmepumpen. Wärmeverteilung mit Niedertemperatur- Boden- bez. Deckenheizung mit thermischer Betonkernaktivierung. Passive Kühlung im Sommer. Pro Wohnung ein Wärmezähler mit zentraler Auslesung in den allgemeinen Technikräumen in der Ebene 1. In allen Wohnund Schlafräumen erfolgt elektronisch ein kontinuierlicher und vollautomatischer thermischer Abgleich der einzelnen Heizkreise mittels Raumthermostat.

Lüftungsanlagen

Kontrollierte Lüftung. Die konstante Belüftung jeder Wohneinheit erfolgt über ein Lüftungsgerät im Reduit. Die Abluft wird aus den Nasszellen bzw. Küchen abgesaugt und zum Zweck der Wärmerückgewinnung über einen im Lüftungsgerät eingebauten Wärmetauscher geführt und anschliessend ins Freie ausgeblasen. In den Wohn- und Schlafräumen wird vorgewärmte Frischluft eingeblasen. Dies gewährt eine komfortable Belüftung auch bei geschlossenen Fenstern.

Sanitäranlagen

Warmwasseraufbereitung mittels Erdsondenheizung. Zentraler Speicher sowie Wasserenthärtungsanlage in den allgemeinen Technikräumen in der Ebene 1. Separate Kalt- und Warmwasserzähler pro Wohnung mit zentraler Ablesung in den allgemeinen Technikräumen in der Ebene 1. Waschautomat und Wäschetrockner im Reduit jeder Wohnung. Ein Aussenhahn pro Wohnung.

Sanitärapparate

Alle Apparate weiss. Bad: Badewanne, Bademischer, Waschtisch mit Unterbau und Schubladen, Einlochmischer, Handtuchstange, Wandklosett. Dusche: Duschtasse, Duschmischer, Gleitstange, Duschtrennwand aus Glas, Waschtisch mit Unterbau und Schubladen, Einlochmischer, Handtuchstange, Wandklosett. Vollverchromte Garnituren. Spiegelschränke in Bad und Dusche mit integrierter Beleuchtung und Steckdose.

Küche

Fronten mit Kunstharz beschichtet. Arbeitsflächen in Naturstein. Spülbecken in Chromstahl. Küchengeräte: Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Dampfabzug mit Umluft. Küchenschild mit Glas. Abfallauszug.

Bodenbeläge

Bad, Dusche und Reduit: Feinsteinzeug-Plattenbelag 30x60cm mit Sockel. Richtpreis CHF 120.-/m2 brutto verlegt inkl. Zuschläge. Schlafräume, Wohnen/Essen/Küche, Entrée, Gang: Riemen-Parkett in Eiche mit Sockel. Richtpreis CHF 110.-/m2 brutto verlegt inkl. Zuschläge. Interne Treppen: Auftrittsfläche der Stufen mit Holzplatten oder Parkett in Eiche, Stirnseite der Stufen mit Kunstharzplatten. Keller: Zementunterlagsboden roh. Allgemeine Technikräume: gestrichen. Gedeckte Sitzplätze, Terrassen: Zementplatten. Tiefgarage, Veloraum und Erschliessung: Hartbeton.

Wände

Entrée, Gang, Wohnen/Essen/Küche, Zimmer und Reduit: Wände mit feinem Abrieb gestrichen. Bad, Dusche, WC: Keramische Platten an Wänden mit Apparaten und im Dusch- und Badebereich, übrige Flächen mit Abrieb. Richtpreis Platten CHF 120.-/m2 brutto verlegt inkl. Zuschläge. Disporaum: Wände gestrichen. Keller: Wände roh. Technikraum, Tiefgarage: Wände und Stützen gestrichen.

Deckenbeläge

Wohnen/Essen/Küche, Zimmer, Entrée, Gang, Reduit, Bad, Dusche, Treppenhaus: Decken Gipsglattstrich gestrichen. In allen Räumen eine Vorhangschienen putzbündig in Gipsdecke eingelegt. Keller: Decke Beton roh. Veloraum, Technikraum Beton: gestrichen.

Schreinerarbeiten

Zimmertüren und Türen in Nebenräumen: Stahlzargen gestrichen, Türblatt kunstharzbeschichtet. Garderoben kunstharzbeschichtet.

Metallbauarbeiten

Absturzsicherung ohne Handlauf bei bodenbündigen Fenstern, wenn notwendig. Metallgeländer bei gedeckten Sitzplätzen und Terrassen.

Liftanlage, Hublift

Sämtliche Wohnungen mit rollstuhlgängigem Lift stufenlos erreichbar. Integriertes Notruftelefon.

Umgebung

Hauszugänge mit Zementplatten. Zufahrt Tiefgarage mit Asphalt, Besucherparkplätze mit sickerfähigem Belag. Gestaltung Umgebung und Bepflanzung gemäss separatem Umgebungsplan. Allfällige durch das Bewilligungsverfahren bedingte Anpassungen bleiben vorbehalten.